Défiscalisation
Concrètement, la défiscalisation immobilière vous permet d'alléger vos charges fiscales. Il s'agit d'une réduction d'impôt, qui vous est octroyée lorsque vous investissez dans des opérations immobilières réglementées par la loi. La défiscalisation immobilière obéit donc à une volonté du gouvernement de répondre à des besoins spécifiques comme de favoriser la création de logements locatifs, de réhabiliter les immeubles classés, ou de développer des zones de revitalisation rurale, … En investissant dans un de ces axes prioritaires que sont ces opérations immobilières, vous réduisez le montant de vos impôts sur le revenu. Les opérations immobilières existent par les lois de Robien, Borloo, Duflot, … Ces investissements vous permettent donc de déduire des parts plus ou moins considérables du montant de vos impôts, ce qui représente un avantage bien intéressant au vu de la charge du poste "impôts" qui est aujourd'hui une lourde charge pour le contribuable français. Le choix de l'opération immobilière doit se faire en fonction de votre stratégie patrimoniale.

Vous aimeriez investir pour profiter de la défiscalisation, mais vous ne connaissez pas la loi qui s'adaptera le mieux à votre situation ? Aujourd'hui effectivement, il existe plusieurs lois qui permettent de profiter des avantages de la défiscalisation, mises en place afin de favoriser, de soutenir ou de relancer un secteur. Si vous souhaitez investir dans l'immobilier neuf, vous pouvez profiter de la défiscalisation par le biais de la loi Pinel, qui existe depuis le 1er septembre 2014. Elle remplace la loi Duflot, possède moins de contraintes et est donc plus avantageuse. Elle permet de vous constituer un patrimoine. L'objectif de cette loi est de soutenir la construction de logements en France et d'apporter aux locataires des logements récents. La loi Bouvard vous permet également de profiter de la défiscalisation. Elle vise à soutenir le secteur des résidences de services, et vous offre de forts avantages fiscaux. Mais attention, elle s'applique uniquement sur les résidences de tourisme, d'affaires, EHPAD et étudiantes. Une autre loi, qui permet également la défiscalisation, s'applique au secteur des personnes âgées. Il vous faut pour cela acquérir une chambre médicalisé au sein d'un EHPAD, qui est géré directement par le gestionnaire. Vous pouvez également investir dans l'immobilier en achetant un appartement ou un immeuble à rénover, et profiter de la défiscalisation. Pour cela, il existe la loi Malraux 2014. Avec cette loi, le montant de la défiscalisation est fixé en fonction du montant des travaux réalisés qui doivent être suivi par les architectes des bâtiments de France. Sachez également que la réduction d'impôt diffère suivant la zone où se situe le bien immobilier.